Vente maison 359 900 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tartaras (42800)

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42800 TARTARAS - AUTHENTICITE - EXCELLENT ETAT - BERGERIE AMENAGEABLE - SOUS SOL COMPLET - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette superbe maison de village du 19ème siècle de type T4 de 125m² sur son terrain de 945 m² (dont 500 m² boisé) située dans le bourg de Dargoire sur la commune de Tartaras. Entièrement rénovée avec goût, cette dernière est composée, à l'étage, d'une belle pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine semi ouverte entièrement équipée avec accès au jardin et d'un WC séparé. Au 2ème étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 20 m2 avec dressing, de 2 chambres spacieuses avec placards pour vos enfants, d'une salle de bains avec espace de douche et d'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un vaste sous sol de 62 m2 idéal pour vos voitures ou pour du rangement et d'une cave voutée de 17 m2 pour la dégustation de vos vins avec la présence d'une source. Par ailleurs, vous profiterez d'une bergerie aménageable de 40 m² au sol sur 2 niveaux (soit 80 m2 exploitables) idéale pour une cuisine d'été ou petit studio indépendant. Enfin, vous profiterez des prochains étés avec son joli jardin arboré au calme avec vue dégagée sur le coeur du village. Plusieurs modes de chauffage : chauffage individuel électrique et poêle à bois de qualité. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie et des axes autoroutiers. Une visite virtuelle est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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