Vente maison 430 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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3 440 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Laetitia HERVIEU - eXp France

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison située dans le quartier paisible et recherché de THONON Morcy. Avec ses 125m2 répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques Principales :
Surface : 125m2 Habitable , 160m2 au sol. Grande Terrasse, parking.
Niveaux : 3
6 pièces
4 chambres et 1 bureau avec accès sur l'extérieur.
Cuisine dinatoire et séjour avec cheminée.
4 salles de bains, 4 wc.
Cave 24m2
**Possibilité d'Appartement Indépendant au dernier étage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.2€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83802663 - Réf Superimmo : ANVXWVU29

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 440 € / m²
Taxe foncière : 1 090 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99944/fees_document.pdf?1711626423

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	4 salles de bain
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 407,2 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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LAETITIA HERVIEU - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018