Vente maison 442 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tinténiac (35190)

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3 536 €/m²
6 Parkings

Emilie LE MOAL - SAFTI

06 69 96 99 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez sans tarder cette superbe maison de plain-pied lumineuse et spacieuse avec jardin idéale pour un confort de vie sans escaliers!
Située en plein centre bourg cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie proximité immédiate des commodités et calme absolu.
A 2 pas des commerces, restaurants, pharmacies ainsi qu'aux écoles et aux arrêts de bus avec également un accès à la 4 voix Rennes, St Malo à 2 min en voiture.
Elle se compose:
D'une cuisine aménagée ouverte avec verrière coulissante qui offre une flexibilité idéale permettant une utilisation aussi bien ouverte que fermée. Elle est complétée par une arrière-cuisine parfaite pour le rangement. L'ensemble donne sur un grand salon lumineux de 45m2 créant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables chacune avec un grand dressing intégré dont une suite parentale.
La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Un grand grenier offre la possibilité d'aménagements supplémentaires.
Le tout s'ouvre sur un jardin vous garantissant calme et intimité.
Pour le coté pratique un carport spacieux permet de garer des véhicules de grandes tailles , tels que des camping-cars.
Niveau rangement et stockage il y a de quoi faire! Cette maison dispose d'un grand sous sol couvrant la surface de la maison mais également une dépendance annexe à découvrir lors de votre visite...
Bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 442 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764 - SAFTI – LE MOAL Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1368841 - Réf Superimmo : ANVXWU4G4

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 770 m²	6 Parkings
Année de construction : 2021	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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