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Vente maison 447 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 3 576 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie Magnan - Efficity

Nathalie Magnan - Efficity

18 avis
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Description

37000 - TOURS CENTRE-VILLE - MAISON DE 3 CHAMBRES COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS - COUR - CAVE - PLACE DE PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située dans une rue calme proche de la gare et de l'avenue de Grammont.
Quand vous franchissez un ancien porche maintenant fermé 2 logements indépendants s'offrent à vous.
Le premier est composé d'une entrée, cuisine semi ouverte, un salon orienté Sud, une chambre, un cellier et une salle de douche avec WC.
Passé le porche, une cour agrémentée d'un magnifique cerisier vous mène à des escaliers pour arriver au deuxième logement composé d'une pièce de vie de 45 m² intégrant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un bureau, une salle de douche avec WC. A l'étage, une chambre avec dressing et une salle de douche avec WC composent le coin nuit.
Si vous souhaitez vous relaxer ou prendre vos repas à l'extérieur, une terrasse de 10 m² complète cette maison.
Le premier logement est loué par un bail étudiant jusqu'au mois de mai 2025.
Cet endroit n'attend que vous, ne tardez pas à visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 164004 - Réf Superimmo : ANVXWMEGG
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 3 576 € / m²
Taxe foncière : 1 809 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 138 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)3 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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