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Vente maison 399 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Truyes (37320)

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  • 3 199 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
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Description

Découvrez cette charmante grange rénovée avec goût en 2018
Imaginez-vous vivre dans cette ravissante demeure nichée au coeur d'un écrin de verdure. Cette grange, bâtie vers 1850, a été magnifiquement rénovée en 2018, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses baies ayant remplacées les anciennes portes de grange. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité.
A l'étage, l'espace nuit vous y attend avec deux chambres spacieuses (dont l'une est prévue pour être divisée en 2), un bureau de 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'isolation renforcée vous garantit un confort optimal en toute saison. Pour parfaire ce logement économe, il est équipé d'une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée) et d'une VMC double flux.
L'extension offre un garage et des espaces de stockage ou un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Profitez également d'une agréable terrasse en bois de 35 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec une toiture en ardoises naturelles et un ravalement en pierres apparentes datant de 2018 .
Située en pleine campagne tout en restant proche du bourg, bénéficie d'un cadre de vie très rare, avec une vue dégagée sur la campagne avoisinante et la vallée de l'Indre.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 7554ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWRAUM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 199 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Cuisine équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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