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SERVAN GIRAULT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par SERVAN GIRAULT - BSK Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 126 m²

314 000 € 2 492 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 955 m²

Truyes (37320)

Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse, nichée sur un terrain paisible de 955 m², sans vis-à-vis. Idéalement située à seulement 15 minutes de Chambray et 7 minutes de l'A85, elle se trouve dans un secteur recherché offrant calme et confort. Un intérieur accueillant et spacieux Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie ouvert regroupant le salon, la salle à manger avec poêle design et la cuisine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter le rez-de-chaussée, alliant fonctionnalité et praticité. Des espaces nuit bien répartis 1er étage : trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. 2e étage : une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Un véritable havre de paix Cette maison familiale est pensée pour que chacun y trouve son espace tout en conservant une atmosphère conviviale. On y vit au rythme des saisons, comme dans une maison de vacances. L’ambiance détendue et chaleureuse est propice à la détente. Les atouts supplémentaires Pompe à chaleur récente (installée il y a 2 ans), assurant un confort thermique optimal. Garage spacieux de 39 m² et appentis de 26 m², parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou pour du rangement. Plusieurs terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, où chaque journée peut se transformer en vacances. Cette annonce référence 260972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Montlouis Sur Loire
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Human Immobilier Montlouis Sur Loire 22/11/2024
8
Maison, 180 m²

430 500 € 2 392 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 441 m²

Truyes (37320)

Investissez dans un bien immobilier d'exception! Maison entièrement restaurée et divisée en 4 logements modernes: 2 T3 et 2 T2. Cuisines aménagées, grand espace vert, parking et espace privatif pour les locataires. Gestion locative possible: accompagnement clé en main, étude de revenus locatifs réalisée, offrant un bon rendement

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 24/11/2024
9
Maison, 31,6 m²

78 000 € 2 468 €/m²
Maison • 31,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Truyes (37320)

Pour investisseur : Maison rénovée entièrement de plain-pied en coeur de bourg Cette maison de 32 m², au coeur du bourg de TRUYES, se compose d'une pièce de vie avec cuisine, un toilette, une chambre avec une salle d'eau. L'état intérieur est en bon état, les ouvertures ayant été changées récemment en doubles vitrages pour une isolation optimale. Cette maison dispose également d'une cave et d'un cellier en sous-sol, avec un accès par une ruelle pour stocker vos affaires (affaires, vélos...). À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une alimentation générale. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant et plusieurs parcs et jardins sont à 15 et 10 minutes en voiture respectivement. Enfin, un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 11.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1262.00 et 1262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 23/11/2024
9
Maison, 240 m²

472 500 € 1 969 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 516 m²

Truyes (37320)

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, offrant des matériaux de qualité et soigneusement entretenue. Nichée en plein coeur de Truyes, elle est à proximité de toute les commodités dont vous avez besoin. Possédant 240 m² de surface habitable, cette demeure offre un grand séjour lumineux de 58 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée récente. Les quatre chambres (dont trois au rez-de-chaussée), avec salle de bains, et deux salles d'eau, ainsi que son bureau, la mezzanine et la salle de jeux garantissent un confort optimal pour une grande famille. Elle bénéficie aussi de nombreux rangements divers : placards, lingerie, arrière-cuisine, cave...ainsi qu'un double garage en dépendance. A l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 4000 m², entièrement clos de haies et grillage, avec des terrasses et un espace loisir autour de la piscine chauffée avec pool-house. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle, tant par les volumes qu'elle propose que par son emplacement idéal. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4098.00 et 4098.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Avenir Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ERA Avenir Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
14
Maison, 167,64 m²

420 000 € 2 505 €/m²
Maison • 167,64 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 666 m²

Truyes (37320)

Découvrez une Maison Récente à Truyes : Un Havre de Paix pour les Familles! Nichée dans une rue calme et bucolique de la commune de Truyes, cette maison de 2021 est une véritable invitation à la sérénité. Avec son environnement verdoyant et ses prestations de qualité, elle représente le cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture moderne de la maison, qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. La parcelle de 1660 m² offre une vaste étendue de jardin, où il est possible d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies : potager, aire de jeux pour les enfants ou même une piscine. Cet espace extérieur est un atout indéniable, permettant de profiter des belles journées ensoleillées tout en offrant un cadre agréable pour se détendre. En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-chaussée l'espace de vie traversant de plus de 50 m² qui est le coeur de cette maison. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, adjacente à l'espace de vie dispose de nombreux rangements et d'un cellier/buanderie, facilitant ainsi l'organisation au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour les invités. Un espace bureau est également présent, permettant de travailler à domicile dans un cadre calme et inspirant. À l'étage, la maison se transforme en un véritable espace familial. Le palier dessert six chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante est également à disposition. La maison est idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Les écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles, permettant de concilier vie familiale et professionnelle sans contrainte. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble de ce bien immobilier. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Charlotte PUBERT - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Charlotte PUBERT - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 100 m²

275 000 € 2 750 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 095 m²

Truyes (37320)

Située à Truyes limite ESVRES proche des grands axes et des commodités à pied, venez découvrir cette maison de 115 m² au sol, qui comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et des WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards, un dressing et une salle de bain à terminer selon vos goûts. Cette maison parfaitement entretenue vous offre un espace fonctionnel et confortable grâce à son sous-sol complet avec garage, atelier... , sur les extérieurs un terrain de 1095 m² offrant un jardin clos avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149 - SAFTI – PUBERT Charlotte, Conseiller indépendant

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 22/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 73 m²

199 700 € 2 736 €/m²
Maison • 73 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Truyes (37320)

Charmante maison ancienne rénovée à Truyes Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée en 2020, nichée dans un hameau de la paisible ville de Truyes (37320). Son charme mélangeant modernité et caractère ancien vous séduira dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon et une salle à manger baignés de lumière, grâce à ses ouvertures au Sud en double vitrage, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous offrent confort et intimité. L'isolation récente en laine de verre garantit une température agréable en toute saison. A l'extérieur : vous trouverez une cour close avec terrasse, ainsi qu'un espace parking avec cabanon de jardin. Quant aux commodités, elles sont accessibles en quelques minutes seulement : écoles, commerces, arrêt de bus, collège... Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1277.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
9
Maison, 125 m²

399 900 € 3 199 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Truyes (37320)

Découvrez cette charmante grange rénovée avec goût en 2018 Imaginez-vous vivre dans cette ravissante demeure nichée au coeur d'un écrin de verdure. Cette grange, bâtie vers 1850, a été magnifiquement rénovée en 2018, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses baies ayant remplacées les anciennes portes de grange. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité. A l'étage, l'espace nuit vous y attend avec deux chambres spacieuses (dont l'une est prévue pour être divisée en 2), un bureau de 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'isolation renforcée vous garantit un confort optimal en toute saison. Pour parfaire ce logement économe, il est équipé d'une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée) et d'une VMC double flux. L'extension offre un garage et des espaces de stockage ou un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Profitez également d'une agréable terrasse en bois de 35 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec une toiture en ardoises naturelles et un ravalement en pierres apparentes datant de 2018 . Située en pleine campagne tout en restant proche du bourg, bénéficie d'un cadre de vie très rare, avec une vue dégagée sur la campagne avoisinante et la vallée de l'Indre. Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie BADIER - SAFTI
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie BADIER - SAFTI 14/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 115 m²

Prix en baisse 311 000 € 2 704 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Truyes (37320)

Située sur la commune de Truyes, côté Esvres, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A85/A10, cette charmante maison de 115 m2, rénovée avec goût en 2023, offre un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré, orienté au Sud. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour confortable avec son poêle à bois, une cuisine séparée, nouvellement équipée, avec accès à la terrasse, un cellier, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC. Au premier, un palier lumineux dessert 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC et un débarras. Pas de travaux à prévoir. Les atouts: rénovation récente, isolation laine de roche, toîture nettoyée, climatisation réversible, strore banne, portail électrique, garage avec rangement et grenier. Classe énergie: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 0667790866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329 - SAFTI – BADIER Nathalie, Conseiller indépendant

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