Vente maison 420 000 €

167,64 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Truyes (37320)

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2 505 €/m²
1 garage - 3 parkings

ERA Avenir Immobilier

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Description

Découvrez une Maison Récente à Truyes : Un Havre de Paix pour les Familles!
Nichée dans une rue calme et bucolique de la commune de Truyes, cette maison de 2021 est une véritable invitation à la sérénité. Avec son environnement verdoyant et ses prestations de qualité, elle représente le cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture moderne de la maison, qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. La parcelle de 1660 m² offre une vaste étendue de jardin, où il est possible d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies : potager, aire de jeux pour les enfants ou même une piscine. Cet espace extérieur est un atout indéniable, permettant de profiter des belles journées ensoleillées tout en offrant un cadre agréable pour se détendre.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-chaussée l'espace de vie traversant de plus de 50 m² qui est le coeur de cette maison. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée et équipée, adjacente à l'espace de vie dispose de nombreux rangements et d'un cellier/buanderie, facilitant ainsi l'organisation au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour les invités. Un espace bureau est également présent, permettant de travailler à domicile dans un cadre calme et inspirant.
À l'étage, la maison se transforme en un véritable espace familial. Le palier dessert six chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante est également à disposition.
La maison est idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Les écoles, commerces et services de santé sont facilement accessibles, permettant de concilier vie familiale et professionnelle sans contrainte.
Un garage ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble de ce bien immobilier.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 6565-02__884190 - Réf Superimmo : ANVXX6CX9

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 505 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/93048.pdf

167,64 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 666 m²	1 garage - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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