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Vente maison 314 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Truyes (37320)
126 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Truyes (37320)
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- 2 492 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse, nichée sur un terrain paisible de 955 m², sans vis-à-vis. Idéalement située à seulement 15 minutes de Chambray et 7 minutes de l'A85, elle se trouve dans un secteur recherché offrant calme et confort.
Un intérieur accueillant et spacieux
Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie ouvert regroupant le salon, la salle à manger avec poêle design et la cuisine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter le rez-de-chaussée, alliant fonctionnalité et praticité.
Des espaces nuit bien répartis
1er étage : trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
2e étage : une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
Un véritable havre de paix
Cette maison familiale est pensée pour que chacun y trouve son espace tout en conservant une atmosphère conviviale. On y vit au rythme des saisons, comme dans une maison de vacances. L’ambiance détendue et chaleureuse est propice à la détente.
Les atouts supplémentaires
Pompe à chaleur récente (installée il y a 2 ans), assurant un confort thermique optimal.
Garage spacieux de 39 m² et appentis de 26 m², parfaits pour abriter plusieurs véhicules ou pour du rangement.
Plusieurs terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, où chaque journée peut se transformer en vacances.
Cette annonce référence 260972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.
Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 260972 - Réf Superimmo : ANVXX8CEO
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| Prix de vente : 314 000 € | Prix au m² : 2 492 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 955 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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