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Charlotte PUBERT - SAFTI
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Charlotte PUBERT - SAFTI 09/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
8
Maison, 190 m²

298 000 € 1 568 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 358 m²

Cormery (37320)

Dans le centre ville de Cormery, avec toutes les commodités à pied, centre bourg, bus, école... Venez découvrir cette grande maison pleine de charme, qui se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre de 66m2 avec cuisine aménagée, cheminée et accès vers le jardin, vous disposez également d'une arrière cuisine (qui peut être transformée en suite parentale de 15m2). Au premier niveau, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés, un dressing, une buanderie, une salle de bain et toilettes séparés. Au deuxième niveaux 2 belles chambres. Sur les extérieurs vous bénéficiez d'un jardin avec terrasse entièrement clôturé ainsi qu'un garage. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PUBERT, Tél. : 06 48 65 61 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832 338 149 - SAFTI – PUBERT Charlotte, Conseiller indépendant

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BERENGERE MIRAULT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par BERENGERE MIRAULT - BSK Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
10
Maison, 120 m²

238 000 € 1 983 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 805 m²

Cormery (37320)

*** Bérengère MIRAULT *** BSK IMMOBILIER BELLE OPPORTUNITÉ !! Maison à CORMERY À 10 Kms de CHAMBRAY LES TOURS. Idéalement située dans un cadre de vie paisible et agréable proche des commodités (commerces, bus, train, école, médecins, pharmacie), cette maison n'attend plus que vous ! Implantée sur un terrain de 805 m2 construite en 1980, cette charmante maison rénovée au fil des années. Au rez de chaussée : Entrée avec rangements, salon-séjour avec une cheminée à bois, cuisine fermée aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains aménagée et wc séparé. Au sous-sol : grande salle de cinéma de 25 m2 environ avec un poêle à granulés, un dégagement avec dressing et une 3 ème chambre. Un grand garage de + de 30 m2 avec atelier. Un abri de jardin vient compléter la maison. Mode de chauffage : Poêle à granulés, cheminée à bois, électrique. Maison entretenue, Électricité et plomberie refaites en déc 2021. Toiture nettoyée, traitée et vérifiée en 2023. Fibre disponible. Comble aménageable avec une très belle surface disponible AU PLUS RAPIDE !! Cette annonce référence 268833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belis Immo
(161 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Belis Immo 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
(161 avis)
10
Maison, 91,18 m²

262 500 € 2 879 €/m²
Maison • 91,18 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 404 m²

Cormery (37320)

Nous vous proposons à quelques minutes de Cormery , sur la commune de Tauxigny Saint-Bauld, cette maison neuve d'environ 91 m2 de PLAIN PIED proposant un potentiel évolutif avec ses combles aménageables. Son entrée se fait sur une pièce de vie lumineuse, d'environ 45m2 avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée complété par un cellier et un garage. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres dont une avec emplacement placard, une salle d'eau avec bac à douche extra plat et meuble double vasque et un toilette indépendant. Sa parcelle de 400m2 , clôturée et sa terrasse en travertin vous permettront une vie en extérieur à l'arrivée des beaux jours!!! Ses atouts: maison sur vide sanitaire /volets roulants électriques / plancher chauffant (PAC) /ardoises naturelles/ porte de garage motorisés. DPE en cours - Prix souhaité: 262500 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur.REF 3363NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet:

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par GSM IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 25/01/2025
9
Maison, 213 m²

Prix en baisse 327 000 € 1 535 €/m²
Maison • 213 m² • 9 pièces • 4 chambres

Cormery (37320)

Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée en 2023 à Cormery Nichée au coeur de Cormery, cette splendide demeure de 213m² vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Construite en 1850, elle allie à merveille l'ancien et le contemporain. Son séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est le lieu idéal pour des moments de convivialité avec sa cuisine américaine aménagée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Cette maison compte en plus de sa belle pièce de vie 4 chambres spacieuses, une salle de billard, une salle de sport, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio avec terrasse sans aucun vis-à-vis (close par les anciens remparts en pierres de la ville), donnant accès à une ancienne tour de garde servant d'atelier et de rangement, ainsi qu'à une grande cave voûtée sous une partie de l'habitation. De plus, cette propriété dispose d'une cour entièrement clos de murs pouvant accueillir au moins 4 places de stationnement. Les commodités sont nombreuses et très proches : une école maternelle et élémentaire, un collège et des activités sportives et culturelles sont accessibles à pied, ainsi que des restaurants, transports, commerces et un cabinet médicale. Plusieurs parcs et jardins en bord de l'Indre sont accessibles rapidement. Une crèche, une pharmacie et une maison médicale sont à moins de 5 mn en voiture. Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3839.00 € et 5195.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tommy DOERLE - Propriétés-privées.com
(48 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Tommy DOERLE - Propriétés-privées.com 21/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(48 avis)
18
Maison, 138 m²

343 200 € 2 487 €/m²
Maison • 138 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 584 m²

Cormery (37320)

Proprietes-privé Sud Touraine 37320 COURCAY : Vallée de l'Indre, BELLE MAISONS DE CARACTÈRE avec dépendances, cour et jardin. ........................................................................................................... Idéalement situé dans un joli village vallonné à 25 minutes au sud de Tours, superbe grange convertie en maison familiale de caractère. Le tout sur un terrain de 584 m2 avec vue sur la vallée. L'habitation de 138 m2 comprend : une entrée sur séjour-salon avec cuisine ouverte, WC, salle de douche et chambre. Étage : palier desservant 4 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et dépendance attenante à finir de rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. ................................................................................................... Diagnostic Energétique : DPE : C (132) et GES A (4). Etabli le 02/09/2022. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1120 et 1570 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement : raccordement conforme au tout à l'égout. Chauffage : PAC air/eau après 2017 et radiateurs à inertie. Huisseries : portes et fenêtres bois et pvc double vitrage. Dernière taxe foncière : NC Budget : 330 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 343 200 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 24 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 377897DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ........................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. n° 377897DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Human Immobilier Montlouis Sur Loire
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par Human Immobilier Montlouis Sur Loire 11/10/2024
8
Maison, 455 m²

548 000 € 1 204 €/m²
Maison • 455 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Cormery (37320)

Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier d'environ 500 m², en plein coeur de Cormery. Une habitation principale : grand salon avec cheminée, séjour, cuisine et quatre chambres avec jardin intimiste, double garage, dépendance et cave. Un local commercial et un ou plusieurs appartements avec entrée indépendante

Stephanie BERNAT - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Stephanie BERNAT - iad 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
(14 avis)
15
Maison, 142 m²

396 500 € 2 792 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 910 m²

Cormery (37320)

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Bienvenue dans cette magnifique grange datant de 1850, entièrement rénovée en 2018 elle allie à la perfection charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 51 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial. Un dégagement avec dressing et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une de 23m2 et d’un espace ouvert pouvant être transformé en quatrième chambre de plus de 16m2. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Une extension en bois servant actuellement de garage et de buanderie offre un potentiel d’aménagement supplémentaire : chambre au rez-de-chaussée, grenier aménageable… Un atout supplémentaire : un chalet indépendant pouvant être transformé en logement économe et autonome, Idéal pour un espace de télétravail, une chambre d’amis ou un hébergement locatif. L’extérieur séduit par une belle terrasse en bois de 35 m², parfaite pour profiter du cadre naturel. La maison, au classement énergétique A, affiche une consommation électrique d’environ 100 € par mois seulement. Côté confort, l’isolation renforcée, le plancher chauffant, la pompe à chaleur air/eau et la VMC double flux garantissent un bien-être optimal toute l’année. Classement énergétique B Un bien rare où authenticité, modernité et potentiel s’unissent harmonieusement ! La grange est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cette demeure atypique saura séduire les amateurs de belles pierres en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Cormery Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CEDRIC LE DEAUT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par CEDRIC LE DEAUT - BSK Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 07/02/2025
8
Maison, 170 m²

Prix en baisse 372 000 € 2 188 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 496 m²

Cormery (37320)

Très bien située, proche des écoles , au calme sur la commune de CORMERY , venez découvrir cette confortable maison récente de 170 m² exposée sud sur un terrain cloturé de 496 m² environ . Une Entrée donnant sur une belle Pièce de vie très lumineuse de 56 m² avec un accès direct à la terrasse, Cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, une vaste suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau. A l'étage 3 chambres de 13 m²,15m² et 20m² ,un bureau et Une salle de bains avec sa douche italienne sa baignoire et ses 2 vasques . Un garage complète cette maison les + de cette maison : Chauffage au sol Matériaux de qualités Proximité de l'A85 Cette annonce référence 242212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83864263500018. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2021 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Tours
(60 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Tours 28/10/2024
(60 avis)
5
Maison, 178 m²

280 000 € 1 573 €/m²
Maison • 178 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Cormery (37320)

Sur la belle commune de Cormery, à proximité du centre bourg. Nichée sur une parcelle de près de 3000 m2 venez découvrir cette grande maison composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une suite parentale à terminer, d'un salon/séjour donnant accès sur une terrasse exposée au sud et d'une cuisine avec arrière cuisine. à l'étage vous découvrirez trois chambres une grande pièce mansardée et une salle d'eau. Garage, cave et appentis sur le coté de la maison. Prix de vente : 280 000 € Demandez Romain CULOT - Consultant immobilier DPE : Classe E

SERVAN GIRAULT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par SERVAN GIRAULT - BSK Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
14
Maison, 57 m²

143 000 € 2 509 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 205 m²

Cormery (37320)

Située au cœur de Cormery, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de bourg vous offre un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied propose : Une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger avec insert, une salle d'eau et un WC séparé. Une chambre et une véranda complètent cette vie de plain-pied. Un grenier qui offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces à votre goût. Dépendances : Le bien comprend également une cave, un garage et un atelier, un appentis, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels. Extérieur : Le terrain de 205 m² est idéal pour profiter des beaux jours et inclut un puit, un atout rare pour le jardinage ou l’aménagement paysager. Cette maison n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu unique, à votre image. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginez la vie que vous pourriez y créer. Cette annonce référence 268628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Welcome Home immobilier
Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Welcome Home immobilier 22/09/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 94 m²

Prix en baisse 120 000 € 1 277 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Cormery (37320)

EXCLUSIVITE C'est un coup de coeur assuré pour cette élégante maison de ville, offrant environ 94 m2 de charme authentique au coeur de la paisible commune de Cormery. Idéalement située elle incarne le parfait équilibre entre une vie urbaine pratique et un cadre de vie serein. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un salon-séjour, une cuisine aménagée qui inspire la créativité culinaire, et un WC séparé pour plus de commodité. A l'étage, découvrez trois chambres spacieuses qui offrent un espace intime à chaque membre de la famille. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC complètent ce niveau. Au dernier niveau, les combles aménageables vous permettent d'explorer votre créativité pour créer un espace qui vous ressemble. Une cour intérieure, à l'abri des regards indiscrets, accompagne cette propriété, vous offrant un espace extérieur privé pour les moments de détente. Cormery est une commune paisible qui offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous êtes également à seulement 15 minutes de Chambray-les-Tours pour encore plus de commodités. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Human Immobilier Montlouis Sur Loire
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Human Immobilier Montlouis Sur Loire 20/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
8
Maison, 183 m²

316 500 € 1 730 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 505 m²

Cormery (37320)

Beaux volumes sur cette maison avec vie de plain pied comprenant cuisine aménagée/équipéeouverte sur bel espace de vie, chambre, salle de bains (bain douche), WC, cellier. A l'étage, quatre belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC, pallier. Garage, cave, piscine, terrain environ 505m², proche commodités.

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 05/12/2024
9
Maison, 125 m²

399 900 € 3 199 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Cormery (37320)

Découvrez cette charmante grange rénovée avec goût en 2018 Imaginez-vous vivre dans cette ravissante demeure nichée au coeur d'un écrin de verdure. Cette grange, bâtie vers 1850, a été magnifiquement rénovée en 2018, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses baies ayant remplacées les anciennes portes de grange. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité. A l'étage, l'espace nuit vous y attend avec deux chambres spacieuses (dont l'une est prévue pour être divisée en 2), un bureau de 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'isolation renforcée vous garantit un confort optimal en toute saison. Pour parfaire ce logement économe, il est équipé d'une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée) et d'une VMC double flux. L'extension offre un garage et des espaces de stockage ou un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Profitez également d'une agréable terrasse en bois de 35 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec une toiture en ardoises naturelles et un ravalement en pierres apparentes datant de 2018 . Située en pleine campagne tout en restant proche du bourg, bénéficie d'un cadre de vie très rare, avec une vue dégagée sur la campagne avoisinante et la vallée de l'Indre. Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Welcome Home immobilier
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Welcome Home immobilier 04/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
17
Maison, 125 m²

399 000 € 3 192 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 910 m²

Cormery (37320)

Maison en Touraine , ancienne grange restaurée, lumineuse avec confort énergétique, DPE =B . Pas de travaux à prévoir. Garage. Grenier aménageable. Jardin paysager. L'ensemble sur 1 910m2. Elle se compose : Au-rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte de 13m2, carrelage. Un salon-salle à manger de 49m2, carrelage, baies vitrées traversantes. Un dressing aménagé de 8m2, carrelage. Un wc. Au 1er étage : Un bureau de 16m2 au sol, parquet. Une chambre de 17m2, au sol, parquet. Une chambre de 23m2 au sol, parquet. Une salle d'eau de 7m2, parquet. Un wc. Toiture en ardoise naturelle (2018). Chauffage électrique, au sol pour le rez-de-chaussée. Pompe à chaleur air/eau. Double vitrage Sécurit. Fibre (à connecter). Assainissement individuel (2019 conforme). Une extension comprenant : Un garage de 50m2. Une buanderie de 20m2. Grenier aménageable. Abri de jardin. Terrasse en bois de 35m2 (2024). Jardin paysager. Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Cette ancienne grange a bénéficié d'une très belle restauration avec des matériaux de qualité et de faible consommation énergétique. Située au calme dans un environnement boisé. A 30' de de Tours, proche A85, A10 et gare TGV. Contactez Sandrine GALLAND au 06 74 89 20 65 RSAC 845051663 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 27/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
9
Maison, 64 m²

Prix en baisse 165 400 € 2 584 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 465 m²

Cormery (37320)

Charmante maison à Cormery (37320) Nichée au coeur de Cormery, cette maison construite vers 1850 offre une surface habitable de 65 m² habitables, avec une évolution possible grâce à des combles aménageables. La salle d'eau a été refaite très récemment. Les travaux intérieurs vous permettront de laisser libre cours à votre créativité. Un garage est disponible pour votre véhicule. Une cave de 36 m² et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin clos pour savourer les douces soirées d'été. Cette demeure est coiffée d'une toiture en ardoises naturelles, témoignant de son histoire et de son caractère. L'isolation pourra être améliorée pour plus de confort. A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un collège ainsi que des transports (bus et train) et de nombreux commerces à moins de 10 minutes à pied. Un cabinet médical et un supermarché sont également accessibles en quelques minutes. Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES PRIX À CORMERY

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