Vente maison 327 000 €

213 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cormery (37320)

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1 535 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée en 2023 à Cormery
Nichée au coeur de Cormery, cette splendide demeure de 210 m² vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Construite en 1850, elle allie à merveille l'ancien et le contemporain. Son séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est le lieu idéal pour des moments de convivialité avec sa cuisine américaine aménagée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Cette maison compte en plus de sa belle pièce de vie 4 chambres spacieuses, une salle de billard, une salle de sport, 2 salles d'eau et 3 WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans aucun vis-à-vis (close de hauts murs en pierres), ainsi qu'une cour pouvant accueillir au moins 4 places de stationnement.
En excellent état, cette maison dispose également d'une grande cave voûtée. Les commodités sont nombreuses et très proches : une école maternelle et élémentaire, un collège et des activités sportives et culturelles sont accessibles à pied, ainsi que des restaurants, transports, commerces et un cabinet médicale. Plusieurs parcs et jardins en bord de l'Indre sont accessibles rapidement. Une crèche et une maison médicale sont à moins de 5 min en voiture.
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3839.00 et 5195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 7508ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWCWS1

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

213 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 839 € / an

Maximum : 5 195 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 8,7%

327 000 €

20 juillet 2024

358 200 €

Localisation

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