Acheter une maison à Tauxigny-Saint-Bauld (37310)

iad France - Carole RENAUDIN vous propose: NOUVEAUTÉ à 25 mn au sud de CHAMBRAY LES TOURS sur la commune de TAUXIGNY SAINT BAULD !!!!! Maison refaite à neuf en 2024. Cette maison d'une superficie d'environ 113 m² ( 130 m² environ au sol) allie le charme de l'ancien, une fonctionnalité optimale et un confort moderne efficace. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 56 m² environ avec une triple exposition et accès direct sur deux terrasses exposées sud et ouest. Ce vaste espace intègre également une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés. Un cellier, un WC séparé, une chambre d'environ 11,70 m² avec sa salle d'eau et sa spacieuse douche à l'italienne complètent ce niveau. A l'étage : un palier (aménageable en bureau) dessert 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur propose un garage avec porte électrique, une cave et un parc paysager entièrement clos sur une parcelle totale de 2 840 m². De nombreux atouts la caractérisent : de beaux volumes lumineux, une prestation de rénovation globale de grande qualité, la climatisation réversible dans les 3 chambres, un DPE B et une vue dégagée sur la campagne. Sa localisation : hameau à 1 km de Saint Bauld, 5 km de Tauxigny, 10 km du Node Park, 20 mn de Loches et 25 mn de Chambray les Tours. A noter : -Mitoyenneté sur un côté avec une dépendance (grange) sans aucun vis à vis. -Possibilité d'acquérir en sus une parcelle constructible en limite de propriété d'une superficie de 1029 M². Ne manquez donc pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Renaudin Carole - EI(ID 58982) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.