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Vente maison 165 400 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cormery (37320)

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  • 2 584 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Charmante maison à Cormery (37320)
Nichée au coeur de Cormery, cette maison construite vers 1850 offre une surface habitable de 65 m² habitables, avec une évolution possible grâce à des combles aménageables.
La salle d'eau a été refaite très récemment. Les travaux intérieurs vous permettront de laisser libre cours à votre créativité.
Un garage est disponible pour votre véhicule. Une cave de 36 m² et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin clos pour savourer les douces soirées d'été.
Cette demeure est coiffée d'une toiture en ardoises naturelles, témoignant de son histoire et de son caractère. L'isolation pourra être améliorée pour plus de confort.
A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un collège ainsi que des transports (bus et train) et de nombreux commerces à moins de 10 minutes à pied. Un cabinet médical et un supermarché sont également accessibles en quelques minutes.
Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 7535ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWK1KL
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Caractérisques
Prix de vente : 165 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 584 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,71% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 465 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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