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Vente maison 199 700 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Truyes (37320)

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  • 2 736 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Charmante maison ancienne rénovée à Truyes
Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée en 2020, nichée dans un hameau de la paisible ville de Truyes (37320). Son charme mélangeant modernité et caractère ancien vous séduira dès les premiers instants.
Au rez-de-chaussée, elle offre un salon et une salle à manger baignés de lumière, grâce à ses ouvertures au Sud en double vitrage, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux salles d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, deux belles chambres vous offrent confort et intimité. L'isolation récente en laine de verre garantit une température agréable en toute saison.
A l'extérieur : vous trouverez une cour close avec terrasse, ainsi qu'un espace parking avec cabanon de jardin.
Quant aux commodités, elles sont accessibles en quelques minutes seulement : écoles, commerces, arrêt de bus, collège...
Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1277.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 7547ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWR1M7
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Caractérisques
Prix de vente : 199 700 €Prix au m² : 2 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 277 € / an
Maximum : 1 727 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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