Vente maison 239 000 €

125,12 m²

6 pièces 6 p

Uzerche (19140)

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1 910 €/m²

PBH IMMO

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Description

MAISON 4 CHAMBRES AU CALME À 15 MINUTES D UZERCHE ET5 MINUTES DE L' AUTOROUTE A20
Maison des années 80 en excellent état, idéalement située à 5 minutes de l’autoroute A20 à 30 minutes de Brive et de Limoges.
Médecin, infirmier, boucherie, pharmacie, épicerie etc…, et même un plan d’eau sont à seulement 5 kms.
La maison se situe sur un terrain de plus de 2 900m², plat, entièrement clôturée avec vue sur la campagne environnante.
Elle se décompose sur 2 étages et un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, 1 salle à manger de 40m² avec 1 insert neuf, 1 cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains refaite à neuf et un wc indépendant avec lave mains. À l’étage, 2 chambres dont une de plus de 25m², des combes aménageables. Le sous-sol dispose d’une cuisine d’été, 1 wc, 1 douche, 1 grand garage et un atelier.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques basse consommation neufs, les fenêtres ont été changées récemment par du double vitrage.
Le prix est de 239 000 €, FAI (dont 4,18 % d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 225 000 € - Bernard LANSMAN Agent commercial indépendant - Numéro d'identification 853652410 CCI Clermont Ferrand - PBH IMMO 06.58.82.56.17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7265 - Réf Superimmo : ANVXVW51W

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125,12 m² - 6 pièces - ter. 2 900 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Assainissement : fosse septique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix

18 juillet 2024

Baisse de 6,3%

239 000 €

30 mai 2024

255 000 €

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