Vente maison 119 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaas (72500)

iad France - Denis Bardoux vous propose: Découvrez cette maison de charme idéalement placée en plein centre-ville de Vaas, à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles. Parfaitement accessible depuis l'autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Surface et disposition : Maison de 4 grandes chambres réparties sur deux étages, idéale pour une famille.
Rez-de-chaussée : Un séjour ACCUEILLANT, un salon DOUILLET une cuisine fonctionnelle avec un POTENTIEL de modernisation, et une salle d'eau. Vous accédez également à une cour arrière avec un atelier et une dépendance.
1er étage : Deux vastes chambres et un espace DRESSING.
2e étage : Deux autres chambres et un espace aménageable en salle d'eau (arrivées d'eau en place, travaux à prévoir).
Toiture : En état moyen, des TRAVAUX peuvent être envisagés.
Chauffage : Poêle à granulés et chauffage électrique.
Extérieur : Cour agréable avec possibilité de stockage ou bricolage dans l'atelier. Notez qu'il est plus pratique de stationner dans la rue devant la maison, l'accès arrière étant restreint.
Avec un prix attractif, cette maison est IDEALE pour des primo-accédants en quête d'un premier investissement ou pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement convivial et proche de toutes commodités. Des travaux de personnalisation pourront transformer ce bien en un véritable COCON en centre-ville.
Ne laissez pas cette opportunité d'investir dans une maison spacieuse au cOEur de Vaas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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DENIS BARDOUX - IAD

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