Vente maison 239 900 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vennecy (45760)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE D'ORLÉANS
À vendre à deux pas d'Orléans, nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 125 m² et de 915 m² de terrain à VENNECY (45760). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un vaste salon de 29 m², deux chambres de 11 m² et 21 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Au premier étage, vous pouvez profiter d'une belle suite parentale de 35 m². Au sous-sol, une grande salle de jeux de 30 m², un atelier et une chaufferie. Une pompe à chaleur est mise en place.
Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil, la maison comporte un jardin et une terrasse de 29 m².
Il s'agit d'une maison des années 70 avec sous-sol.
Il y a l'École Primaire Jacques-Yves Cousteau à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve un tennis et un commerce à quelques minutes à peine.
Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (124 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pierre-Yves RENAULT KW INFINITY E.I.
RSAC : 949453989 Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 1 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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