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Nicolas LAZARENO - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par Nicolas LAZARENO - iad 10/02/2025

(25 avis)

258 000 € 2 481 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 488 m²

Vennecy (45760)

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En exclusivité sur VENNECY** Belle maison récente, construite en 2021 et située en second rang, dans rue calme, sans aucune circulation. 104m² habitables sur 488m² de terrain. Voici comment se compose ce joli pavillon : Au rez de chaussée : Une magnifique pièce de vie bordée de lumière et en open space de plus de 50m ². Salon/séjour avec cuisine US aménagée/équipée et son îlot central, cellier/buanderie donnant accès au Garage et un Wc séparé. A l'étage : Un espace nuit confortable (plancher béton). Le palier distribue, une grande salle de bains avec douche italienne et un emplacement prévu pour recevoir une baignoire, un second Wc séparé et 3 chambres aux volumes généreux. Le garage bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée et peut permettre de garer un véhicule à l'abri. En extérieur, le jardin est de taille suffisante et sans trop de contraintes. Vos enfants auront de la place pour jouer et vous apprécierez les belles journées d'été grâce à la grande terrasse bien exposée (plein sud)... A l'avant, on retrouve aussi de l'espace pour stationner plusieurs voitures et potentiellement installer un garage annexe ou un carport... Pour le côté technique, cette maison est extrêmement pérenne en économie d'énergie et répond aux dernières normes. Chauffage central au gaz couplé à une pompe à chaleur. Fenêtres de qualité avec volets roulants motorisés. Très bonne isolation et Prises RJ45 dans toutes les pièces... A seulement 8 min. de la tangentielle et 20 min. d'Orléans, offrez vous une maison neuve sans les déboires de la construction et profitez d'une véritable qualité de vie dans cette charmante commune de VENNECY, à la fois paisible et dynamique... Le mieux est de venir visiter!!! Contact 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

(12 avis)

213 180 € 2 632 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Vennecy (45760)

45760 - VENNECY Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 81 m² sur un terrain de 376 m². Cette maison de plain pied comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche, un wc et un garage attenant. Maison construite en 2016 = Fenêtres PVC double vitrage + volets en PVC électrique, chauffage pompe à chaleur air/air + Chaudière au gaz de ville pour l'eau, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Sur l'avant de la maison possibilité de garer deux véhicules. Terrasse à l'arrière de la maison et un puit sur le côté. Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, au bar-tabac, chez le coiffeur. Les lignes de bus Tao 12 et 57 et Rémi n° 16 se trouve en face de la mairie à 5 minutes à pieds. Vennecy dispose d'une école maternelle et primaire ainsi qu'un centre de loisirs. La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 6 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy. Budget: 213 180 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 180 euros, soit 205 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : B 96 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 euros et 1 130 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 07/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

(12 avis)

159 990 € 1 839 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 055 m²

Vennecy (45760)

45760 - VENNECY Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 87 m² sur un terrain de 1055 m². Au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine, un salon - salle à manger, un wc avec lave mains. Dans la continuité vous trouverez une seconde entrée à l'arrière de la maison et un accès à la cave. A l'étage : une pièce palière, 2 chambres, une salle de bain avec wc. Fenêtres PVC double vitrage + volets en pvc , chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018), fosse septique de 3000L de 2019, isolation toiture refaite en 2019. Electricité refaite en totalité en 2017. En 2024, travaux de réfection de la toiture . Un rafraichissement de l'intérieur sera nécessaire. Attenant à la maison un garage de 17 m² . A l'arrière de la maison vous disposerez d'une buanderie de 8 m² et d'un cabanon de 15 m². Vennecy dispose d'une maternelle et ainsi qu'un centre de loisirs. La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy. Budget: 159 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 152 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 48kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 410 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Alex COIMBRAS LOUREIRO - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Alex COIMBRAS LOUREIRO - iad 06/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(22 avis)

299 000 € 1 709 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 227 m²

Vennecy (45760)

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Maison familiale de 175 m² à Vennecy – Grand terrain arboré et sous-sol complet Située à Vennecy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 175 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour avec cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. La grande cuisine de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, intègre un espace salle à manger idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce faisant office de bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert deux spacieuses chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose d’un sous-sol complet avec garage, offrant un vaste espace de stockage ou de stationnement. - À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 1 227 m², garantissant calme et intimité. - Points à prévoir : travaux de rafraîchissement et amélioration thermique pour optimiser le confort. Une maison idéale pour les familles en quête d’espace et de nature, à personnaliser selon vos envies ! Découvrez ce bien en visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WELMO

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par WELMO 29/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

315 000 € 1 853 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 307 m²

Vennecy (45760)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : VENNECY (45760) - MAISON FAMILIALE - LUMINEUSE - CALME - EXPOSÉE SUD OUEST - CHEMINÉE AVEC PROPULSEUR DE CHALEUR - CUISINE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - SANS VIS À VIS - PORTAIL ÉLECTRIQUE - PISCINE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1lJoDoFB0 Welmo vous présente cette charmante MAISON FAMILIALE de 170 m² (surface au sol) située dans un secteur CALME et VERDOYANT sur la commune de Vennecy, à 15 km d'Orléans et 130 km de Paris. Bâtie en 1993 sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 1307 m² SANS VIS À VIS, elle se compose comme suit : Au RDC : - une entrée - un grand SALON/SÉJOUR de 33 m² EXPOSÉ SUD-OUEST et équipé d'une CHEMINÉE AVEC PROPULSEUR DE CHALEUR dans toutes les pièces - une CUISINE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) de 10.5 m² avec son CELLIER de 11 m² permettant à la fois de stocker et d'avoir un espace buanderie - trois chambres avec vue sur le jardin - une salle de bain avec fenêtre, baignoire et DOUBLE VASQUE - un atelier - WC séparés A l'étage: - un palier dessert une grande chambre (15 m² au sol), un bureau et une grande salle de jeux (30 m² au sol) pouvant servir de chambres supplémentaires - une salle d'eau avec cabine de douche - WC séparés La maison dispose également : - d'un grand jardin avec une PISCINE hors-sol et un cabanon de stockage - d'un grand GARAGE AVEC PORTE ÉLECTRIQUE et une mezzanine permettant d'avoir un espace de stockage supplémentaire - d'un PORTAIL ÉLECTRIQUE LUMINEUSE, SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, cette maison comblera les besoins de toute la famille ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Anthony Lemaitre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2022AC00277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jargeau Immobilier

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 19/01/2025

Proposée par Jargeau Immobilier 02/06/2024 - mise à jour 19/01/2025

234 900 € 1 879 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 915 m²

Vennecy (45760)

Située sur la commune de Vennecy, venez découvrir cette agréable maison d'une superficie de 180 m², offrant : Un sous-sol aménagé composé d'une entrée (avec un large choix de possibilités d'aménagement comme un bureau pour une activité professionnelle par exemple, une grande pièce, un atelier, une chaufferie et une cave. Habitation comprenant une entrée, un séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse à hauteur surplombant le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et 2 chambres. Possibilité de créer une 3ème chambre à ce niveau. Au 2ème étage : 1 chambre parentale avec salle de bains privative + wc et un dressing. A l'extérieur, laissez vous séduire par ce jardin entièrement clos et arboré d'une contenance de 915 m² agrémenté d'une piscine et d'une terrasse d'été pour y passer de bons moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM INFINITY

(108 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 02/01/2025

Proposée par TEAM INFINITY 04/12/2024 - mise à jour 02/01/2025

(108 avis)

234 900 € 1 879 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 915 m²

Vennecy (45760)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE D'ORLÉANS À vendre à deux pas d'Orléans, nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 125 m² et de 915 m² de terrain à VENNECY (45760). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un vaste salon de 29 m², deux chambres de 11 m² et 21 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Au premier étage, vous pouvez profiter d'une belle suite parentale de 35 m². Au sous-sol, une grande salle de jeux de 30 m², un atelier et une chaufferie. Une pompe à chaleur est mise en place. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou se prélasser au soleil, la maison comporte un jardin et une terrasse de 29 m². Il s'agit d'une maison des années 70 avec sous-sol. Il y a l'École Primaire Jacques-Yves Cousteau à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve un tennis et un commerce à quelques minutes à peine. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (124 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Pierre-Yves RENAULT EI (RSAC 949453989 - Greffe d’Orléans) au 06.66.25.22.68 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(130 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 20/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

(130 avis)

189 990 € 2 065 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 473 m²

Vennecy (45760)

Votre agence FONCIA vous propose à la vente cette maison ancienne de plain pied de 92 m2. Récemment rénovée, cette maison comprend une véranda, un grand séjour avec poêle à granules, une cuisine équipée/aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau et WC. Vous disposez également d’un garage, 2 dépendances et un grand appentis.

Ludovic MINIER - iad

(161 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Ludovic MINIER - iad 16/02/2024 - mise à jour 14/02/2025

(161 avis)

133 000 € 1 330 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Vennecy (45760)

iad France - Ludovic Minier vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située au cOEur de Vennecy, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de travaux. Cette propriété spacieuse et pleine de potentiel attend votre créativité pour la transformer en votre résidence idéale. La maison est située dans le centre, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux écoles. Profitez de la vie de quartier tout en bénéficiant de la tranquillité. Elle est entièrement à rénover, vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. C'est une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. En aménageant les combles, vous pouvez gagner 50m2 supplémentaires, offrant ainsi un espace de plus pour répondre à vos besoins et aspirations. Si vous êtes passionné par la rénovation et recherchez un projet excitant, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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