Vente maison 450 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

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3 600 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Damien DUFLOS - iad

2 avis

06 26 51 00 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Damien Duflos (06 26 51 00 14) vous propose : EN EXCLUSIVITE !! venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle de 125m² habitable à Villiers-sur-Marne édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL parfaite pour une Vie de Famille.
Située dans le paisible quartier pavillonnaire du BOIS GAUMONT, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2000, elle se déploie sur 3 niveaux et présente un état général impeccable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger spacieux et conviviale ainsi q'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces pièces offrent un agencement fluide et agréable, idéal pour les moments de partage. Une chambre et un wc séparé sont également disponibles pour plus de praticité ainsi q'un accès terrasse et sous-sol.
À l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun son espace privé pour se détendre et se ressourcer. Les chambres bénéficient de rangements et d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Une salle de bain + douche complète cet étage, pour un confort optimal au quotidien ainsi q'un wc séparé.
Cette maison est dotée de plusieurs équipements pour garantir votre bien-être : système de chauffage individuel par un poêle a pellets et radiateurs, PANNEAUX SOLAIRE apportant un revenu sur l'année d'environ 1590€, fibre optique pour une connectivité optimale...
Les espaces annexes comprennent un jardin arboré sur l'avant de la maison permettant de profiter des beaux jours en extérieur, une grande terrasse a l'arrière et un espace pergola par accès cuisine.
Vous bénéficierez également de stationnements pour garer facilement vos véhicules dans un sous-sol d'une superficie de 85m2 environ et devant l'entrée de garage.
La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié à Villiers-sur-Marne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Duflos EI (ID 16930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 814513495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1595254 - Réf Superimmo : ANVXWLOJB

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 207 m²	Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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