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Vente maison 243 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Waldhouse (57720)

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  • 1 944 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
TOM IMMOBILIER

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Description

Très rare ,Waldhouse 57720.10 minutes Bitche 30 minutes sarregumines .50 minutes haguenau.3 km de la frontière allemande proximité pirmasens ,zweibruken, autoroute( saarbrucken,Metz ,Luxembourg ).A vendre une maison moderne de plein pied dans un lotissement au calme,d une surface habitable de 125 m2.Cette maison de maçon se trouve dans un excellent état, proche du neuf ,elle a pratiquement jamais été habitée.La configuration de ce bien est la suivante un magnifique séjour avec cuisine équipée ,une chambre ,un bureau qui peut servir comme deuxième chambre,une buanderie,une salle de bain ,une troisième chambres mansardée avec verrières complète ce bien. Cette habitation est chauffer avec un excellent poêle à bois qui chauffe toute la superficie,des convecteurs électriques dernière génération sont également présent. Vous avez un accès directe de l'habitation à un double garage de 50 m² avec portail motorisé.A l'extérieur se trouve un coin barbecue couverts et une terrasse.Le bien est entièrement isolé ,les fermetures en PVC avec volet incorporé électrique se trouve dans un état neuf .Électricité dans les normes.Pour des renseignements supplémentaires vous pouvez me contacter Fabing Christophe 0615639450.Prix de cette maison 243 000 euro
Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 658 021 Sarreguemines
RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2199-TOMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWVB12
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Cuisine équipéeSéjour de 75 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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