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Vente maison 170 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Zinswiller (67110)

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  • 1 360 €/m²
  • Cuisine de 5 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Carine MATZ - eXp France

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Description

Charmante Maison Alsacienne avec Grand Potentiel - Idéal pour Familles ou Investisseurs
Découvrez cette belle maison alsacienne, pleine de charme et de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, elle offre des espaces généreux à l'intérieur comme à l'extérieur.
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée accueillante qui mène à une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux, une chambre principale, une salle de bain bien agencée, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau.
• Étage aménagé : L'étage propose deux belles chambres supplémentaires, idéales pour une famille, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent. Une des chambres à l'étage est en cours de conception, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins.
• Extérieur spacieux et modulable : L'extérieur de la maison présente un potentiel d'aménagement remarquable. Un petit hallier existe déjà, et le grand terrain permet de garer facilement plusieurs voitures. Un espace est également dédié au potager, parfait pour les amateurs de jardinage.
Travaux à prévoir :
Il est important de noter que quelques travaux de modernisation sont nécessaires pour mettre la maison au goût du jour. Ces travaux vous permettront de valoriser encore plus ce bien en exploitant pleinement son potentiel.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alsacienne authentique, alliant charme, confort et potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Carin -
mail : carine.matz@
RSAC : 424 061 406 - Strasbourg 160,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2140€ ~ 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85242356A - Réf Superimmo : ANVXWW8KL
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 360 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 700 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

125 m² - 5 pièces - 4 chambres2 niveaux
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 5 m²
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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