Vente maison 137 800 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aiguillon (47190)

LEDIL Immobilier vous propose cette maison traditionnelle en pierre et son chai, agrémentée de son terrain clôturé et paysagé sur l'arrière.
La maison se compose d'une grande pièce à vivre refaite et sa cuisine neuve, avec cellier sur l'arrière. Puis 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé au rdc.
A l'étage vous trouverez 2 autres chambres avec placard également, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc séparé
35m2 de combles aménageables sont encore à disposition
Attenant à la maison, un chai de 180m2 à la splendide charpente, vous laissera l'espace nécessaire au stockage ou pour un autre projet, avec ses 8 mètres de hauteur
Un puit et une cuisine d'été avec cheminée en pierre et briquettes finirons de vous séduire.
L'isolation, et la vmc double flux sont neufs
Située à 10min de l'accès autoroutier bordeaux -Toulouse, 5min de la gare et 30min de la préfecture Agen, vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie privilégié mais à proximité de vos activités personnelles et professionnelles.
Ce secteur bénéficiant de toutes les commodités nécessaires
Ne tardez pas à programmer une visite sur ce bien d'exception avec J-Paul GERARD votre interlocuteur LEDIL du secteur.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_7766
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.16% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 129 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	78 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2015.

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JEAN-PAUL GERARD - LEDIL IMMOBILIER

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