Vente maison 498 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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3 952 €/m²
Terrasse
Piscine

AGENCE REYNES

80 avis

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Description

Sur la commune d'Alès, à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et bucolique, pour un dépaysement garanti! Cette maison de type MAS, en R+1 d'une superficie de 126.55m2 habitables, le tout sur un terrain clos et joliment arboré par une trentaine d'oliviers de 4204m2 (classé en zone verte,) avec piscine et garage. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 9.30m2, une chambre de 13.21m2 avec un accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne de 9.50m2, une pièce voutée bureau/chambre de 13.95m2 avec accès sur l'extérieur. A l'étage : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 37.58m2, un salon de 15.72m2 avec accès à la terrasse, deux chambres de 17.20m2 et 9.57m2 dont une équipée d'un placard de rangement, un WC indépendant avec lave mains de 1.78m2. Terrasse de 12 m2. Au sous-sol : deux caves de 10.59m2 et 16.62m2 dont une pour le système de filtration de la piscine. En extérieur : Une piscine de 5x12 traitement au sel avec plage et margelles en travertin et abri-piscine, un atelier de 3.97m2, un garage de 13.42 et un puit. Équipements : Chauffage par convecteurs électriques (pierres réfractaires) et climatisation réversible, poêle à bois, eau chaude sanitaire de type cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, isolation récente en 2019, électricité conforme, assainissement de type tout à l'égout, équipements cuisine : mobilier de marque Mobalpa avec réfrigérateur-congélateur encastrés et électroménagers de marque Whirlpool, portail électrique et portillon, arrosage automatique. Taxe foncière : 1902EUR

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 0399 - Réf Superimmo : ANVXWXTTU

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 204 m²	Piscine
Cave	Terrasse
Année de construction : 1940	Climatisation
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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