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Vente maison 289 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Amilly (45200)

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  • 2 294 €/m²
  • Chauffage au gaz
Rachel MASSON - iad

Rachel MASSON - iad

40 avis
06 64 16 00 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : À 6 minutes de Montargis et à 5 minutes de la zone commerciale, sur la commune d’Amilly, maison d’architecte de 125.6m² construite en 1969.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de la pièce de vie et ses ouvertures sur le jardin.
La cuisine ouverte, fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en profitant de votre famille et de vos amis.
Trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative, vous invitent au repos.
Une salle de bain, un WC et un dressing viennent compléter cet espace de vie.
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total, avec cave, garage, chaufferie, salle de jeux ou de sport et autres pièces de rangement.
À l'extérieur, un beau jardin vous invite à profiter des journées ensoleillées. Une piscine pourrait être installée pour compléter cet ensemble.
La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville d'Amilly a à offrir.
Tout-à-l’égout, fibre, toiture récente, portail de grande largeur automatisé. Gare de Montargis à 10 minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1613454 - Réf Superimmo : ANVXWTT0G
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 338 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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