Vente maison 398 500 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ballan-Miré (37510)

Située sur la commune de Joué lès Tours mais à la limite de Ballan Miré (4 min du bourg) et à 3 min du Lac des Bretonnières, cette maison à l'architecture traditionnelle représente un investissement parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et paisible.
Agréable et fonctionnelle, cette maison offre une vie de plain pied.
Au rez de chaussée, elle se compose d'un grand salon/séjour, avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC.
Un garage carrelé avec une partie grenier complète l'ensemble. Le tout sur un beau terrain clôturé de plus de 900 m².
***Atouts*** : secteur calme (impasse), proche commerces, vie de plain pied, climatisation au rez de chaussée, belle pièce de vie.
Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 398 500 €, soit 385 000 € hors honoraires d'agence et 3,51% d’honoraires d’agence à la
charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

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Prix de vente : 398 500 €

Prix au m² : 3 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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FARD LADAN - DR HOUSE IMMO

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