Vente maison 418 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

Banyuls-sur-Mer (66650)

iad France - Wendy Cadieu (06 29 62 22 33) vous propose : Découvrez à Banyuls-sur-Mer, dans un quartier calme et prisé, cette maison en 2 faces de 126 m² habitables sur 3 niveaux, idéale pour un investisseur grâce à la possibilité de créer trois appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine, deux pièces, un WC indépendant et un garage, cet étage est à rénover.
Le premier étage offre un grand appartement prêt à habiter, avec une cuisine américaine ouverte sur un bel salon/séjour prolongé par des balcons avec une très belle vue, une grande chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Cet étage offre le double vitrage, des menuiseries en PVC et une climatisation réversible.
Au niveau moins 1 un deuxième espace de vie comprend une cuisine américaine et un salon ouvrant sur une belle terrasse et un jardinet, deux chambres avec coin d’eau, possible de faire des suites, et un WC indépendant.
Charpente bétonnée, cumulus électrique récent, toiture isolée, volets roulants, nombreux rangements, deux places de parking , structure saine et bien entretenue. Maison lumineuse.
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Wendy Cadieu EI (ID 84690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842883662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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WENDY CADIEU - IAD

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