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Vente maison 268 800 €
126 m²
2 chambres
2 ch
Beaulieu-sur-Dordogne (19120)
126 m²
2 chambres
2 ch
Beaulieu-sur-Dordogne (19120)
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- 2 133 €/m²
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison de village entièrement rénovée à la porte de l'un des joyaux les plus appréciés de la vallée de la Dordogne.
Rénovée de fond en comble et dotée de bons rapports énergétiques, cette charmante maison de moulin se trouve à pied des commodités et de l'une des plus jolies parties de la rivière Dordogne.
Bien agencée, la propriété offre une cuisine spacieuse et un grand espace de vie polyvalent avec des doubles portes ouvrant sur une terrasse très attrayante avec des vues sur le bras du moulin et la campagne. La cheminée en pierre d'origine et les poutres apparentes contribuent à donner à la propriété une atmosphère charmante et confortable. Cette maison sans travaux pourrait être une maison de famille ou une résidence secondaire très confortable.
A l'étage, le grand palier pourrait facilement servir de bureau, de bibliothèque ou de deuxième salon. Les deux chambres spacieuses et les deux salles de bains modernes sont bien agencées et font bon usage de l'espace et présentent de nombreux éléments d'origine. Les deux chambres ont de belles poutres apparentes au plafond et les touches de style incorporées dans les rénovations créent une propriété charmante.
Sous la maison, accessible de l'intérieur par un escalier moderne, la grande cave comprend une buanderie rénovée avant de s'ouvrir sur une grande cave au niveau du sol avec deux séries de doubles portes. Idéale pour servir d'atelier ou de lieu de stockage, les possibilités sont infinies. Une deuxième cave plus petite abrite le matériel du moulin et sert de réserve de bois très utile.
Avec des terrasses à l'avant et à l'arrière, un barbecue bien conçu et un espace pour s'asseoir et un bras du moulin très attrayant, il y a beaucoup d'espace extérieur dont l'aménagement nécessite peu d'entretien et la propriété pourrait facilement être utilisée comme une maison de vacances.
Une étude professionnelle sur la viabilité de la production hydroélectrique est disponible pour les parties intéressées. L'étude a conclu que le moulin dispose d'un potentiel à cet égard.
La propriété est à pied de nombreuses commodités et dispose d'excellentes liaisons avec les grandes villes, les destinations touristiques et les aéroports locaux. Proche des écoles et dans une communauté active, ce serait aussi une maison familiale pratique et attrayante.
Cette propriété charmante et bien rénovée, située à la frontière de trois départements, ne va pas traîner - nous vous recommandons de la visiter rapidement !
Publiée le 18/04/2023 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : BVI68955 - Réf Superimmo : ANVXS5KCY
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Prix de vente : 268 800 €  | Prix au m² : 2 133 € / m² |
Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf
| 126 m² - 2 chambres - ter. 4 545 m² | Chauffage au bois |
| 2 salles de bain |
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