Vente maison 420 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

BIEN RARE !
Propriété atypique de 126 m2 habitables dans le centre de Bergerac, proche de tous commerces et écoles, 5 km de l'aéroport et 2 km de la gare SNCF, également proche de la rivière à pied.
Un lieu magique et surprenant, à l'abri de tout regard, au calme et d'inspiration gallo-romaine vous promettant un dépaysement total.
Cette maison, que l'on peut apparenter au niveau architecture à une riad, vous propose une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, un salon, séjour, une cuisine équipée, un wc, une buanderie, un cellier, un atelier, une terrasse couverte, un bassin à poissons et une piscine 6x3, un garage et deux places de parking privatives. Toutes les pièces donnent sur la piscine.
Une deuxième chambre indépendante, avec sa sa salle d'eau et son wc séparé, complètent ce bien.
Le jardin aménagé vous propose des petits espaces surprenants et magiques au gré de vos envies.
Vous pouvez occuper cette habitation extrêmement bien située, à titre de résidence principale, secondaire ou pour un investissement à vocation saisonnière.
Cette demeure a été entièrement rénovée avec goût l'année dernière, ainsi que la piscine, équipée de jets massants.
Une visite s'impose pour ce bien coup de coeur avec son emplacement privilégié !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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SABINE MOULINIER - IKAMI

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