Vente maison 839 000 €

126,58 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

BIOT - Nous vous proposons, à quelques minutes du village, cette agréable maison individuelle d'environ 126 M² , bien construite et bien entretenue. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un lumineux salon salle à manger avec cheminée et insert et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage accueille une 4eme chambre de belle taille, une salle de bain et un toilette. Une terrasse orientée sud profite de la vue sur le jardin soigné et joliment complanté , agrémenté d'une piscine de belle taille. Au sous-sol, accessible depuis la maison, un grand garage double, et du stockage. Côté technique, chauffage au gaz au sol dans le salon salle à manger, climatisation reversible dans les pièces principales, double vitrage , baies vitrées dans le salon et aspiration centralisée. Idéalement située, l'arrêt de bus est sécurisé pour les enfants, école primaire du village , collège Niki de Saint Phalle et lycée Simone Veil . L 'accès vers Sophia Antipolis est facile et la route vers Valbonne est rapide. Une maison facile à vivre et à entretenir au quotidien ou chacun y trouvera son espace de vie. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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