Vente maison 445 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ayse (74130)

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3 532 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison à Ayze, divisée en 2 appartements.
Réf SD68974- Exclusivité Vous souhaitez devenir propriétaire mais aussi optimiser rapidement votre patrimoine immobilier ? Cette maison divisée en 2 appartements peut vous permettre d’habiter l’un des 2 appartements et de louer l’autre, ou encore de mettre en location les deux logements.
La maison est d’une superficie totale de 126 m² habitable, sur une parcelle de terrain de 373 m². La maison est divisée en 2 appartements entièrement rénovés dont chacun dispose d'une entrée indépendante. Elle dispose d’un grand Sous-sol aménageable, d’une cour fermée et d’un grand garage.
Au rez-supérieur : Appartement avec salon, cuisine américaine, 2 chambres, salle de douche et WC.
1er étage : Appartement avec salon, 2 chambres, cuisine séparée, salle de bain et WC
La maison dispose d’un grand balcon avec vue dégagée dans un environnement agréable. Accès rapides pour Genève (Autoroute, Gare, Bus). Mitoyenneté non gênante. Potentiel très intéressant, pour habiter ou investir. A voir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2732€ ~ 3696€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : SD68974 - Réf Superimmo : ANVXX08R6

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 373 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 732 € / an

Maximum : 3 696 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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