Vente maison 299 000 €

126 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

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2 373 €/m²
Exclusivité

Julien BANNIER - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ BREST LAMBEZELLEC
EXCLUSIVITÉ BREST LAMBEZELLEC.
Aujourd'hui, c'est sur les hauteurs du quartier prisé de Lambezellec que je vous emmène découvrir cette grande maison familiale.
Sur son terrain de plus de 400 m2, via son accueillant hall d'entrée, elle s'ouvre sur une impressionnante pièce de vie baignée de soleil ; sa triple exposition, sa cheminée et ses énormes baies vitrées en font une pièce des plus chaleureuse été comme hiver !
La cuisine est séparée et se veut suffisamment grande pour accueillir toute la famille à l'heure des repas.
L'étage se compose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains.
Judicieusement réaménagée, la maison offre également un vaste souplex avec une grande pièce centrale, une chambre, deux bureaux, une buanderie et une salle d'eau.
Cet espace est idéal pour offrir une indépendance à vos ados, où encore pour accueillir un cabinet professionnel libéral.
Les quelques petits travaux restant à effectuer vous donneront l'opportunité de finir de la mettre à votre goût.
Ses espaces en font un bien rare qu'il ne faudra pas tarder à visiter !

Publiée le 19/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 9996 - Réf Superimmo : ANVXWZB93

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

126 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 421 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109