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Description

iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose: MAISON/USAGE PROFESIONNELLE/398 000€/CARQUEFOU
Maison à usage professionnel d'une surface de 126m² comprenant un hall, une salle d'attente, 5 pièces, un wc séparé, une cuisine avec point d'eau et dégagement.
Accès avec un bel escalier à un grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
A l'extérieur 8 places de parking privées, sur une parcelle de terrain de 480m².
Possibilité de créer en maison d'habitation.
Points forts :
- Belle hauteur sous plafond,
- Potentiel du grenier,
- Proximité des commerces et transports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/02/2025 - Réf. agence : 1691877 - Réf Superimmo : ANVXXUJSP
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 7 pièces - ter. 480 m²Année de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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