Vente maison 216 300 €

126,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagné-les-Marais (85450)

3%.COM IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique maison de village en pierres située à Champagné-les-Marais, village avec toutes les commodités (écoles, superettes, restaurants,boulangerie,pole médical...) à seulement 20 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle.
L'habitation principale (103m2 habitable env.) de ce bel ensemble immobilier est de plain pied et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse (35 m2 env.) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon (28m2 env.), de deux grandes chambres (17.5 m2 & 13.4 m2 env.), ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur, sur une parcelle de 1865 m2, une dépendance composée d'un studio indépendant de 23m2 env.(actuellement un atelier d'artiste), une cave et un garage (30m2 env.).
Vous tomberez sous le charme de sa belle dépendance en pierres totalement rénovée et climatisée d'une superficie de 80 m2 env. vous permettant d'envisager tous vos futurs projets (gites, local pouvant accueillir une activité professionnelle, logement indépendant etc ... ) ainsi qu'une extension de celle-ci en bois de 15m2 env.
Contactez-moi rapidement pour découvrir cet ensemble immobilier rare dans le secteur !
Elodie LIMA
06.66.79.79.09
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RSAC 898 797 212 - LA ROCHE SUR YON
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Prix de vente : 216 300 €

Prix au m² : 1 707 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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