Vente maison 495 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valserhône (01200) - Châtillon-en-Michaille

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Magnifique Pavillon de 5 pièces - 3 Chambres - VUE DEGAGEE - PISCINE à Châtillon-en-michaille
Emménagez dans ce charmant pavillon, construit en 2019 et situé à Valserhône, en excellent état. Ce pavillon de 126m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec un dressing spacieux et une salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable pour les parents.
Un séjour lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille.
Une cuisine équipée moderne avec des finitions de qualité.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain.
Extérieur :
Terrasse avec vue dégagée sur le Sorgia.
Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées.
Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité.
Localisation :
À proximité des commodités : école primaire à 2 minutes, entrée d’autoroute à 5 minutes et à 10 minutes de la gare SNCF.
Le pavillon est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.92 € par mois (soit 83 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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FRANK BOUDARD - IAD

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