Vente maison 165 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chemillé-en-Anjou (49670)

iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : VALANJOU - Maison de caractère de 1895 comprenant au rdc, une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger de 24 m² environ avec poêle à bois, un WC. Au 1er étage, 2 chambres de 15.2 m² environ avec dressing et 13.5m² environ, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche avec jets, un WC. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées de 10m² environ.
L'ensemble sur un terrain clos et charmant de 400m² environ avec plusieurs dépendances à rénover, et un puits.
Les dépendances :
- La 1ère Avec entrée sur rue, 27 m² environ au rdc et 60 m² environ à l'étage. Idéale ou location courte durée ou activité indépendante.
- 1atelier de 32m² environ
- Un grenier au dessus de la cave de 50 m² environ = potentiel salon depuis l'entée de la maison.
- Une 'cuisine d'été' de 9 m² environ / Buanderie.
Chauffage : Fioul
Les + de cette maison : le potentiel important des dépendances. les 5 chambres. Le jardin clos exposé SUD dans un quartier calme.
Travaux à prévoir : Rafraichissement général (cuisine) et dépendances. Isolation.
FORT POTENTIEL - TRANQUILITE - ATYPIQUE,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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AYMERIC SECHET - IAD

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