Vente maison 157 500 €

126,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Colombiès (12240)

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1 245 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

A moins de 10min de Baraqueville, charmantes maisons de 72m² et 55m² sur un terrain d'environ 1200m² ! La première maison de plain pied de 72m² se compose de 3 chambres de 11m², 9m² et 7m² ainsi que d'un agréable salon/séjour de 25m² disposant d'une cheminée fonctionnelle ! Un sous-sol sur dalle bétonnée de 60m² accessible depuis la maison offre un bel espace de stockage ou de création d'une buanderie ! La maison est en double vitrage et est équipée de volets roulants électriques. La deuxième maison de 55m² sur 2 étages a été rénovée il y a une quinzaine d'années et offre 3 chambres de 13m², 15m² et 16m² dont une est en rez-de-chaussée. Une cuisine pourrait facilement être réaménagée dans cette maison afin de l'habiliter en gîte ! Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir sur ces 2 maisons, pour lesquelles les toitures sont en bon état ainsi que l'assainissement. Chacune des maisons a son entrée indépendante. Un garage d'environ 40m² vient compléter ces biens ainsi qu'un terrain verdoyant et arboré , donnant vue sur la campagne environnante !

Publiée le 16/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12008346151 - Réf Superimmo : ANVXVRR4V

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

126,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 223 m²	Orientation : Nord, Ouest
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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