Superimmo
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Vente divers 695 000 €
126,15 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Copponex (74350)

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  • Sous compromis
  • 5 509 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
Jerome SCHAEFER - WAH

Jerome SCHAEFER - WAH

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Description

Située sur la commune de Copponex (74350), sur l'axe Annecy Genève, à 2 mn de la liane A41 et 4 mn du centre village (écoles, commerces et services publics), venez découvrir cette villa contemporaine d'une supercifie de 126.15m2 habitable et 154.54m2 uti. Edifiée sur une parcelle clôturée de 873m2, dans un environnement calme, en fond d'impasse dans un lotissement à taille humaine, elle offre tous les avantages d'une maison familiale avec de belles prestations et une exposition optimale.
Villa contemporaine en R+2 comprenant :
- au rdc, une entrée, un WC visiteur, un cellier buanderie, une grande pièce de vie exposée Sud S/O avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec pergola et le jardin d'une superficie > 750m2
- au 1er étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec salle d'eau et dressing complet, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC séparé
- au 2ème étage, un espace mezzanine sous combles pouvant servir de 4ème chambre, espace bureau ou salle de jeux pour les enfants
Attenant à la villa, un grand garage avec chaufferie (PAC et adoucisseur d'eau)
DPE B (99) / GES A (9) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 000 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail (photos et VR disponible sur demande)
CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : C#349 - Réf Superimmo : ANVXWPESE
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

126,15 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 873 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuelJardin (775 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 850534934
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