Vente maison 299 900 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cussac-Fort-Médoc (33460)

iad France - Thierry TIEMBLO (06 88 64 07 73) vous propose : Sur la commune de CUSSAC-FORT-MEDOC, au centre-ville et à proximité immédiate des transports, commerces et installations scolaires, venez découvrir cette très belle maison de 126 m² environ sur une parcelle de plus de 1 000 m ².
De plain-pied, cette maison de 2002 offre des prestations de qualité le tout dans un parfait état.
Dès l'entrée sous un porche, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse avec son espace salon/séjour, sa cheminée avec insert et sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cette pièce des plus conviviales donne accès à une grande véranda avec vue sur jardin.
Attenant à la cuisine, un garage isolé avec cellier, wc indépendant et mezzanine habitable vous offre de nombreux rangements et/ou possibilités d’aménagements.
Coté nuit, le bien dispose de 3 belles chambres de 11, 13 et 18 m² environ, une salle d’eau et un cabinet de toilettes indépendant.
A l’extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, avec piscine hors sol, cabanon et puit foré. Coté rue, une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Situé au calme dans une impasse, cette maison parfaitement entretenue offre d’un cadre de vie idéal pour votre famille. Aucuns travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO EI (ID 61968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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THIERRY TIEMBLO - IAD

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