Vente maison 205 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Epinouze (26210)

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1 627 €/m²
Exclusivité

L'IMMO DU BOIS

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Description

Dans le centre du village d'EPINOUZE, nous vous proposons en exclusivité cette maison sur 530 m2 de terrain.
Vous pourrez profiter immédiatement de 90m2 habitables de plain-pied comprenant une très belle cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cave. L'étage sera à finir d'aménager, avec la possibilité de faire 3 chambres, une salle d'eau, ou autres selon vos besoins. Il sera aussi possible d'aménager (avec plus de travaux) 40 m2 supplémentaires.
A l'extérieur, une charmante cour ombragée côté Sud et un terrain côté Nord pour le stationnement avec possibilité de construire un garage.
Située à 10 minutes de l'accès autoroute de Chanas et des gares SNCF de St Rambert d'Albon ou du Péage de Roussillon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 140-SR-26210 - Réf Superimmo : ANVXX9OUO

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²

Barème d’honoraires : https://limmodubois.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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