Vente maison 538 800 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Erquy (22430)

Katell GUIGNEUX vous propose cette jolie contemporaine aux beaux volumes et avec une vie possible de plain pied.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard, des WC séparés, une grande pièce de vie ( cuisine / séjour / salon) donnant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, un grand double garage (la hauteur de l'une des portes est faite pour y stationner un camping-car) et son équivalence en m2 pour stocker au-dessus.
L'étage propose un palier, 3 agréables chambres, une seconde salle d'eau et des seconds WC séparés.
Informations complémentaires : terrain entièrement clos et cour en partie bitumée - poêle à granulés - assainissement collectif.
Amis de la côte sauvage, cette maison aura tout pour vous séduire par son confort moderne et sa proximité avec le GR et les plus belles plages bretonnes.
CONTACTEZ-MOI pour échanger sur votre projet et éventuellement envisager une visite.
Cette annonce référence 241222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 538 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1287.00 € et 1741.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 538 800 €

Prix au m² : 4 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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KATELL GUIGNEUX - BSK IMMOBILIER

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