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Vente maison 398 240 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Erquy (22430)

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  • 3 161 €/m²
  • 2 Garages
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Cette charmante maison, située à quelques pas du centre d'Erquy, offre un espace de vie confortable et fonctionnel . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon , une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine donnant accès à une véranda avec vue sur le Cap d'Erquy . Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, offrant une vie de plain-pied très pratique. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, bénéficiant d'un lavabo et d un WC, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette pièce peut parfaitement servir de bureau, de dressing ou d'agrandissement d'une des chambres. Le sous-sol abrite un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un studio attenant d'environ 26m², idéal pour accueillir des invités. A l'extérieur, un jardin offre un espace extérieur agréable, tandis qu'un second garage situé à l'arrière de la propriété fournit un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 30151.ENC - Réf Superimmo : ANVXWTNNM
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Caractérisques
Prix de vente : 398 240 €Prix au m² : 3 161 € / m²
Taxe foncière : 257 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 131 m²2 Garages
Année de construction : 1968Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897
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