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Vente maison 323 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Esnandes (17137)

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  • 2 563 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Caroline MARTIUS - iad

Caroline MARTIUS - iad

75 avis
06 63 39 49 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN CLOS - PISCINE - CAVE.
Nichée dans le pittoresque village d'Esnandes, situé à 15 minutes de La Rochelle, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie idyllique proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux où la convivialité est de mise, une cuisine dinatoire où préparer de délicieux repas en famille devient un plaisir et un wc.
A l'étage une pallier désert quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain à rafraîchir et un WC complètent cet étage pour un maximum de confort au quotidien.
Côté extérieur, le jardin avec piscine vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, et la terrasse sera le lieu parfait pour des repas en plein air entre proches.
Le grand garage de 41 m2 environs et la cave vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos rangements.
LES PLUS: Fibre Optique, Tout à l'égout, Piscine avec douche solaire, Située au calme, 2 salles d'eau ...
Cette maison ne manquera pas de vous séduire et de vous surprendre par son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village aussi charmante à Esnandes.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de quiétude.
Caroline
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1627435 - Réf Superimmo : ANVXWZN00
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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