Vente maison 295 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gries (67240)

EXCLUSIVITE - 67240 - GRIES - MAISON - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE - GRAND TERRAIN - TERRASSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Lou-Ann Delamarche vous proposent cette charmante maison située dans le charmant village de Gries.
Construite en 1956, cette maison de 126,10 m² au sol et 102,70 m² habitable à été entièrement rénovée en 2014. L'état général est bon, vous offrant un cadre de vie agréable et confortable. La façade de la maison à été entièrement rénovée 2024, un investissement récent qui garantit que ce type de travaux ne sera pas nécessaire avant de nombreuses années. Situé au CALME d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour profiter de la sérénité du lieu tout en étant préservé des nuisances de passage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison exposée plein Sud. Le séjour spacieux de 25 m² vous offre un espace de vie chaleureux et convivial.
Cette maison vous séduira avec ses espaces extérieurs, comprenant une charmante petite terrasse à l’avant, idéale pour un café ensoleillé, et une vaste terrasse de 50 m² à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées en plein air.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres lumineuses et une SUITE PARENTALE idéales pour créer des espaces de repos confortables.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. De plus, vous disposez de 1 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, offrant un réel confort au quotidien.
Le terrain de 750m² vous permet d'aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez vous séduire par son charme authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les + : Terrasse spacieuse - Luminosité optimale - Environnement calme - Façade rénovée en 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lou-Ann Delamarche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°914209804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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LOU-ANN DELAMARCHE - EFFICITY

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