Vente maison 254 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guérard (77580)

Votre agence ORPI vous propose de découvrir sur la commune de Guérard, à quelques minutes de Crécy La Chapelle, cette maison individuelle d'environ 126 m2 édifiée sur un terrain de près de 1100 m2.
Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant avec cette maison située dans une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec placard, une pièce à aménager en chambre (actuellement pièce d'eau avec W.C), un séjour-cuisine de 28 m2 avec poêle à bois donnant sur le jardin et la terrasse.
A l'étage, un dégagement dessert un second séjour-cuisine avec cheminée et balcon exposé sud, une chambre avec salle d'eau et W.C.
Au deuxième étage, vous retrouverez un grand espace sous combles de plus de 30m2 à utiliser à votre convenance (chambre, salle de jeux...)
Garage avec porte motorisée, grand espace de stockage au dessus.
Grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers.
Travaux de rénovation / rafraîchissement à prévoir.
ERP disponible sur www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7070

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²
Taxe foncière : 869 €

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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PEROZ IMMOBILIER

Infos légales : 40234558100035

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