Vente maison 170 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Guerlesquin (29650)

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1 349 €/m²
Exclusivité

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Description

Située dans la charmante commune de Guerlesquin (29650), cette maison pour investisseur offre un cadre de vie paisible et convivial pour vos futurs locataires. Proche des commerces locaux et des commodités, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les résidents en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels à pied. Guerlesquin séduit par son atmosphère authentique et son patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement préservé de qualité et louables immédiatement.
Cette maison de 126 m² sur un terrain de 164 m² se compose de 3 parties répartis comme suit : un local commercial déjà avec locataire en place dont un coin salle d'attente avec wc et lave main, un cabinet de soin. Un appartement studio libre actuellement avec salle d'eau et buanderie, grande entrée au rez de chaussée qui mène à l'étage avec une chambre et une cuisine aménagé. Puis un dernier appartement T3 lumineux avec vie de plain pied sur l'arrière du bâtiment composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour, une salle d'eau buanderie avec wc, un salon ou chambre, un escalier mène à une autre chambre et un bureau, une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Construite en 1998, cette propriété fonctionnelle ne nécessite aucun travaux. Cet ensemble constitue une opportunité résidentielle moderne et pratique à Guerlesquin avec bon rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure LE DU, Tél. : 0633127379, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450 282 751

Publiée le 18/11/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 177849 - Réf Superimmo : ANVXX7C0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

126 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 164 m²	2 niveaux
Année de construction : 1998	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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