Vente maison 340 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Heyrieux (38540)

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose : A Heyrieux, proche du centre et de ses commerces, une agréable et lumineuse maison de ville rénovée de 126 m2 environ avec 4 chambres et son terrain clos . Vous bénéficierez au Rez de Chaussée d'une cuisine aménagée en partie équipée ouverte sur le séjour de 30m2 environ, une buanderie, un WC séparé. Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, son WC séparé et son dressing et une salle de bain. Enfin au deuxième étage, l’espace enfants avec de nouveau deux chambres. Vous n’aurez qu’à poser vos valises pour profiter du charme de l’ancien rénové avec gout.
Pour votre confort, chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat clos et arboré. Le plus de ce bien se trouve au sous sol avec une cave voutée en pierre idéale pour une dégustation entre amis.
Vous serez séduit par le calme du quartier que seule une visite permet d’apprécier. CONTACTEZ MOI rapidement pour découvrir votre futur lieu de vie à Heyrieux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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NICOLAS JOLY - IAD

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