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Vente maison 780 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Ile de Batz (29253)

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  • 6 190 €/m²
  • Exclusivité
STELLA@HOME

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Description

EN EXCLUSIVITÉ avec Stella@Home : Plongez dans le charme de cette maison des années 1950, à rénover, nichée au coeur de l'île de Batz, avec une vue mer imprenable et un accès privé à la plage de Porz Alliou. Cette propriété rare incarne la tranquillité et la nature préservée, offrant un cadre de vie unique face à la mer. Le jardin en bord de mer, doté d'une terrasse panoramique, invite à profiter de la vue exceptionnelle. Située à seulement 600 mètres du port et à proximité de la future auberge de jeunesse, cette maison est idéalement placée pour rejoindre l'embarcadère en moins de 10 minutes à pied via les charmantes ruelles de l'île. L'accès direct à la plage, par un escalier amovible en bois, ajoute une touche unique à cette demeure, protégée des éléments par un solide mur d'enceinte. Baignée de lumière, la maison propose de beaux volumes, avec : - Rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec insert à bois, une salle d'eau et des WC séparés. - 1er étage : trois chambres offrant toutes une vue mer, une entrée à l'arrière et un WC séparé. - 2ème étage : deux autres chambres avec vue mer. Avec une surface de 126 m², cette maison bretonne est chauffée par un insert à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Construite dans les années 1950 et partiellement rénovée en 1995, elle est également dotée d'un abri de jardin. Point fort : l'orientation plein sud, offrant une lumière généreuse et un ensoleillement optimal. Saisissez cette occasion unique de "redonner vie à cette maison", un lieu de vacances, de repos où se ressourcer et partager des instants précieux en famille ou entre amis, dans un cadre naturel et enchanteur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXX3MJN
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 6 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294435.pdf

126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 367 m²Année de construction : 1943
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 167 € / an
Maximum : 2 931 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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