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Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 03/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

(50 avis)

583 000 € 3 068 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 990 m²

Ile de Batz (29253)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison située sur l'île De Batz. Un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le phare. Cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec un accès indépendant, permettant une utilisation séparée ou combinée selon vos besoins. La première partie années 90 comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour lumineux et convivial avec sa belle cheminée en granit, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. La pièce de vie est spacieuse et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, deux chambres avec sa salle d’eau privée et toilettes séparées. La seconde partie plus ancienne offre, au rez-de-chaussée, un grand salon avec coin repas et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse privée. Un hall d'entrée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent cet espace. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce d’eau viennent parfaire l’ensemble. Cette maison est située au calme, tout en ayant l'accès aux commerces et aux plages facilement. Vous recherchez une grande maison, vous voulez pouvoir en profiter et recevoir des amis, ou encore rentabiliser votre acquisition avec un projet locatif, je vous invite à me contacter pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 575907 )

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STELLA@HOME

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par STELLA@HOME 05/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

780 000 € 6 190 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 367 m²

Ile de Batz (29253)

EN EXCLUSIVITÉ avec Stella@Home : Plongez dans le charme de cette maison des années 1950, à rénover, nichée au coeur de l'île de Batz, avec une vue mer imprenable et un accès privé à la plage de Porz Alliou. Cette propriété rare incarne la tranquillité et la nature préservée, offrant un cadre de vie unique face à la mer. Le jardin en bord de mer, doté d'une terrasse panoramique, invite à profiter de la vue exceptionnelle. Située à seulement 600 mètres du port et à proximité de la future auberge de jeunesse, cette maison est idéalement placée pour rejoindre l'embarcadère en moins de 10 minutes à pied via les charmantes ruelles de l'île. L'accès direct à la plage, par un escalier amovible en bois, ajoute une touche unique à cette demeure, protégée des éléments par un solide mur d'enceinte. Baignée de lumière, la maison propose de beaux volumes, avec : - Rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec insert à bois, une salle d'eau et des WC séparés. - 1er étage : trois chambres offrant toutes une vue mer, une entrée à l'arrière et un WC séparé. - 2ème étage : deux autres chambres avec vue mer. Avec une surface de 126 m², cette maison bretonne est chauffée par un insert à bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Construite dans les années 1950 et partiellement rénovée en 1995, elle est également dotée d'un abri de jardin. Point fort : l'orientation plein sud, offrant une lumière généreuse et un ensoleillement optimal. Saisissez cette occasion unique de "redonner vie à cette maison", un lieu de vacances, de repos où se ressourcer et partager des instants précieux en famille ou entre amis, dans un cadre naturel et enchanteur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 13/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

(50 avis)

1 260 000 € 7 000 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres

Ile de Batz (29253)

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de maître située sur l'Ile de Batz, magnifique petite île préservée du Finistère Nord. Cette somptueuse maison d'une surface habitable de 151m² s'étend sur 3 niveaux et propose des espaces généreux et lumineux avec une vue extraordinaire sur la mer de toutes les pièces. Au rez-de-chaussée un salon séjour de 52m² avec vue traversante sur les deux jardins, puis une cuisine séparée de 17m² avec son plafond cathédrale et les murs en pierre apparentes. Au premier étage le palier dessert wc, puis une première chambre attenante à la salle de bain principale, une lingerie au centre pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre d'enfant, puis une seconde chambre avec un cabinet de toilette attenant. Au second étage sous les combles le palier avec placard dessert une troisième chambre (dortoir) avec placard et coin lavabo, puis afin d'optimiser les espaces deux mezzanines accessibles par une échelle. En face une quatrième chambre avec placard et lavabo. Cette demeure familiale est propice à la sérénité, le terrain est entièrement clos de murs en pierre et vous garantit une intimité totale et une sécurité optimale. Un petit chemin piétonnier passant devant la maison ajoute au charme de cet emplacement unique et vous assure un calme absolu. A l'arrière de la maison une dépendance de 20m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins, une petite remise mitoyenne complète cet ensemble assurant praticité et espace de stockage supplémentaire. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle ; ne manquez pas cette opportunité. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation énergétique, je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 565752 )

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 02/02/2025

(50 avis)

679 500 € 3 576 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • Ter. 1 707 m²

Ile de Batz (29253)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cet ensemble rare et unique sur l'île de Batz. Ce magnifique corps de ferme au fort potentiel se compose d'une grande maison principale de112m², d'une maison mitoyenne de 77m², d'une bâtisse en pierre attenante de 85m², des dépendances en enfilade, et en second plan un hangar agricole de 70m². ****La maison principale est en pierre, datant des années 1920. Elle comprend au rez de chaussée 3 pièces (cuisine, salon, et dégagement avec coin sanitaire), le premier étage sur plancher bois offre 4 belles pièces et au 3ème étage des combles aménageables. Les murs en pierres, les poutres en bois, les belles cheminées et la hauteur sous plafond n'attendent que votre imagination pour redonner vie à cette belle maison. (Proposition d'aménagement virtuel). - La toiture est récente. ****Une maison mitoyenne de 77m² plus récente des année 1980, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placard, une grande salle de bains avec un espace buanderie, wc indépendants, et une chambre pour une vie de plain pied. A l'étage deux spacieuses chambres avec rangements dont une avec vue mer lointaine. Les derniers travaux réalisés sont : - Installation d'une cuisine aménagée - Remplacement des menuiseries (PVC Double vitrage) - Remplacement des radiateurs électriques Les caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Cuisson Gaz bouteille - Raccordement au réseau d'assainissement collectif (conforme) - Ballon d'eau chaude de 200L **** Une dépendance mitoyenne en pierre d'une surface d'environ 85m² offrant un vrai potentiel, avec la possibilité de communiquer avec la maison principale. **** En face et sur la partie ouest de la propriété des petites remises en enfilade sont également à repenser. **** Sur la partie Nord/ Ouest un hangar agricole ossature bois, et bac acier d'une surface d'environ 70m². Pour profiter des extérieurs un jardin exposé plein Sud et partiellement clos de murs, une cour spacieuse et abritée des vents dominants. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, un potentiel rarissime sur l'île de Batz. Située en dernière ligne d'un quartier calme et très paisible de l'île de Batz, une exposition plein sud, en étant à 5/6 minutes à pieds du centre du village et de ses commerces ; l'accès aux plages et la douce vie ilienne à portée de mains. Cet ancien corps de ferme à rénover, avec plusieurs dépendances offre la possibilité d'acquérir l'ensemble ou une partie tout est aujourd'hui envisageable et discutable. Une opportunité unique pour les passionnés de rénovation et d'investissement créatif (Auberge, Accueil collectif, hébergement touristique, chambres d'hôtes...). Que vous recherchiez un pied à terre , une résidence principale ou encore un projet de rénovation je vous invite à me contacter pour en discuter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 577800 )

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 06/12/2024 - mise à jour 04/02/2025

(50 avis)

530 400 € 8 036 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 776 m²

Ile de Batz (29253)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située sur l'île de Batz, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et l'horizon. Elle bénéficie de nombreux atouts pour répondre à vos attentes : un entrée accueillante, une cuisine équipée moderne, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis ; une salle d'eau récente et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire, les wc indépendants. Une pièce de vie ultra lumineuse avec salon et séjour, offrant une vue splendide sur la mer, à l'étage deux chambres avec vue mer, un cabinet de toilette avec wc. La maison a bénéficié d'une surélévation et d'une extension, maximisant l'espace et la luminosité ; Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des aménagements sur mesure, permettant de profiter de chaque recoin de la maison. Les plus : une cave idéale pour du stockage, une citerne pour la récupération des eaux de pluie pratique pour l'arrosage du jardin et un garage en bois de 18 m² sur dalle béton. Surplombant le village, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le secteur du sémaphore, à proximité de l'embarcadère, des plages et des commerces. Le terrain de 780m² offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ou d'ajouter une construction. Le magnifique jardin a été conçu pour offrir différents espaces agréables, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Des variétés de plantes colorées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux accès sont possibles à la propriété : un accès piéton côté ouest et un accès côté sud. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de l'île tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Une occasion rare d'acquérir une propriété avec une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 574489 )

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 13/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

(50 avis)

374 500 € 4 256 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 333 m²

Ile de Batz (29253)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose en exclusivité cette charmante maison située sur l'Ile de Batz. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon avec un poêle à pellets, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle avec double accès au jardin, une salle d'eau avec wc. A l'étage deux belles chambres très lumineuses. Un espace jardin devant la maison, puis un autre plus cocoon à l'arrière sans vis à vis avec un abri de jardin pour profiter d'un endroit de stockage et ou bricolage, la parcelle mesure 333m² au total. Cette maison à bénéficié d'une belle rénovation : Electricité, plomberie, remplacement des menuiseries, toiture, système de chauffage, isolation, aménagements intérieurs. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est conforme. Que vous recherchiez un pied à terre ou une résidence principale cette maison offre de belles prestations et je vous invite à me contacter sans tarder pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 573574 )

Guénaël DAVID - SAFTI

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Guénaël DAVID - SAFTI 09/08/2024 - mise à jour 28/01/2025

583 000 € 3 068 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 990 m²

Ile de Batz (29253)

Offrez-vous un cadre de vie idyllique avec cette magnifique maison située à L'île de Batz. Dotée d'une vue panoramique imprenable sur la mer et le phare de L'île de Batz, cette propriété unique est idéale pour accueillir une grande famille ou même deux familles, grâce à sa configuration de deux maisons réunies en une. Cette propriété comprend deux maisons avec des accès indépendants, permettant une utilisation séparée ou combinée selon vos besoins. Dans la première partie, au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour les soir d'hiver, une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle d'eau. Toilettes. Dans la seconde partie, au rez-de-chaussée, un grand salon avec coin repas et une cuisine équipée donnent accès à une terrasse privée. Hall, Chambre, Salle d'eau et wc. À l'étage, deux chambres et une pièce d'eau complètent cet espace. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle à L'île de Batz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 583 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754 - SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 19/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(50 avis)

270 000 € 2 269 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 330 m²

Ile de Batz (29253)

Gaëlle GUILLOU , mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité sur l'île de Batz, cette maison plain pied, édifiée sur un terrain de 330m2 elle offrira une surface habitable de 119m², à vous d'aboutir le projet. elle se composera comme suit : Une cuisine ouverte donnant sur un grand salon/séjour, 4 chambres, wc indépendant, une salle de bain, une buanderie. Idéalement située, dans un quartier calme tout en étant proche des commerces, et des plages. Pour plus d'informations je vous invite à me contacter pour en discuter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 576631 )

Gaëlle GUILLOU - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Gaëlle GUILLOU - Optimhome 06/09/2024 - mise à jour 31/01/2025

(50 avis)

620 000 € 3 804 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 905 m²

Ile de Batz (29253)

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de l'Ile de Batz, cette généreuse maison de 8 pièces élevée sur un terrain de 900m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vue traversante sur le jardin, sur la gauche une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis une arrière cuisine avec espace buanderie. Sur la droite un couloir dessert les wc, la salle d'eau puis deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin. En face le salon séjour très spacieux offre un accès direct sur la terrasse et le jardin exposition plein sud. Ce premier niveau est aménagé en respectant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, pour une vie de plain pied très agréable avec de multiples rangements, et des espaces optimisés. A l'étage supérieur, un escalier mène sur un grand palier baigné de lumière distribuant une salle de bain avec wc, une chambre avec espace dressing, un débarras sous rampants, puis deux autres chambres. Le vaste jardin de 900m² est sans vis à vis, dans une ruelle calme et peu empruntée, vous profiterez également d'un abri de jardin en bois d'une surface de 20m² situé en face de la maison. Les caractéristiques de ce bien : Chauffage électrique performant - Construite en 2009 - Eau chaude sanitaire par système solaire - Assainissement individuel actuellement sous contrôle - Menuiseries double vitrage - Volets roulants motorisés - Toiture ardoise - Terrasse bois plein sud - 5 chambres. - surface totale 162.80m² Vous recherchez une maison solide et saine, sans travaux, dans laquelle vous pourrez vivre et/ou profiter des vacances en famille ; vous apprécierez ces grands volumes, la vue traversante sur le jardin, et cette vie de plain pied, sans oublier les matériaux de qualité. La maison est située au centre du village, dans un quartier calme, l'épicerie au coin de la rue, et les plages à 5min à pieds. Une visite s'impose sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 569155 )

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