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Vente maison 530 400 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ile de Batz (29253)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ile de Batz (29253)
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- 8 036 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située sur l'île de Batz, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, le port et l'horizon.
Elle bénéficie de nombreux atouts pour répondre à vos attentes :
un entrée accueillante, une cuisine équipée moderne, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis ; une salle d'eau récente et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire, les wc indépendants.
Une pièce de vie ultra lumineuse avec salon et séjour, offrant une vue splendide sur la mer, à l'étage deux chambres avec vue mer, un cabinet de toilette avec wc.
La maison a bénéficié d'une surélévation et d'une extension, maximisant l'espace et la luminosité ;
Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des aménagements sur mesure, permettant de profiter de chaque recoin de la maison.
Les plus : une cave idéale pour du stockage, une citerne pour la récupération des eaux de pluie pratique pour l'arrosage du jardin et un garage en bois de 18 m² sur dalle béton.
Surplombant le village, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le secteur du sémaphore, à proximité de l'embarcadère, des plages et des commerces.
Le terrain de 780m² offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ou d'ajouter une construction.
Le magnifique jardin a été conçu pour offrir différents espaces agréables, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. Des variétés de plantes colorées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Deux accès sont possibles à la propriété : un accès piéton côté ouest et un accès côté sud.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la mer, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de l'île tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Une occasion rare d'acquérir une propriété avec une vue exceptionnelle et un emplacement privilégié !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 574489 )
Publiée le 06/12/2024 -
Réf. agence : 830039382416 - Réf Superimmo : ANVXXFBR0
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| Prix de vente : 530 400 € | Prix au m² : 8 036 € / m² |
20 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 776 m² |
| 3 niveaux | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 085 € / an
Maximum :
1 467 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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