Vente maison 158 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvigné (53380)

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1 254 €/m²
Exclusivité

Jémuel VITTORI - SAFTI

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Description

A 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et de Fougères, 30 minutes de la gare de Laval (LGV Laval Paris en 1h26), sur la dynamique commune de Juvigné (école, épicerie, café, restaurant, boulangerie, pizzéria, coiffeurs, garage, vétérinaire ...) venez apprécier le potentiel de cette maison avec sous-sol, d'une surface habitable d'environ 130m², implantée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier résidentiel calme et agréable.
En rez-de-chaussée, l'entrée offrant de beaux volumes dessert une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec cheminée insert et une cuisine séparée aménagée.
Côté nuit, vous disposerez toujours en rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un bureau (8 m²), d'une salle de bains et d'un wc.
A l'étage, un spacieux palier mezzanine d'environ 10m² habitable dessert deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant servir de lingerie, de dressing ou autre suivant vos besoins, une salle d'eau, des wc et une pièce isolée prête à être aménagée en chambre supplémentaire d'une surface habitable d'environ 10m².
Vous disposerez également d'un sous-sol intégral d'environ 100m², dont un spacieux garage avec porte motorisée et de différents espaces de rangements.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 800m² soigneusement aménagé et entretenu.
Maison équipée de la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 - SAFTI – VITTORI Jémuel, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1394650 - Réf Superimmo : ANVXXC4BA

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 823 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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