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Vente maison 318 725 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Launay (44260)

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  • 2 530 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier : Située dans un environnement calme au coeur d'un village de la Chapelle Launay, à seulement 5 mn en voiture des commodités offertes par la commune de Savenay,
découvrez cette maison de 126 m² environ édifiée sur un terrain de 840 m².
Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie de 45 m² ouvert sur une cuisine équipée/aménagée agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin, deux chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, vous trouverez un bel espace de jeux/salon TV pour vos enfants, deux chambres et un WC indépendant avec évier. Moyennant quelques travaux la création d'une salle d'eau à l'étage est possible.
Un garage attenant de près de 17 m², un abri de jardin et un vaste espace de stationnement pour 3 voitures complètent les prestations.
Votre conseiller : Christophe VOYER
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM9623-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX2KDS
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Caractérisques
Prix de vente : 318 725 €Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/154/pZO5q/honoraires_new22_multi_agence__5.pdf

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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